최대한 29회 이후 수험생에게 도움이 될만한 내용을 적으려 노력하다 보니 내용이 깁니다...

본격적으로 공부를 시작하기 전엔,

따로 공부할 필요 없이 학원 강의만 빈틈없이 쭉 쫒아 가면 합격하는 시험으로 알았습니다.

하지만 본격적으로 시작 하게 되면서 강의만으로는 불가하단 생각을 했고 시험 임박 100일동안은 정말 열심히 했습니다.

(적어도 1일 평균 10시간 이상..인강듣는 시간 포함해서 Total 1000시간 정도 공부..)

0. 시작 전에- 사전지식 등..

부동산 또는 공인중개사를 전혀 모르는 상태에서 시작 하지는 않았습니다.

부동산 까페 두세개 정도는 가입해서 자주 들락거리고 관심도 많은 상태였구요...

회사 다니면서 2014년에 1차만 도전을 했었는데 회사원이다보니 문제집 문제풀이 강의만..그것도 다 듣지도 못 하고 2/3 정도 듣고 공부는 전혀 하지 않은 상태로 시험을 봤습니다.

결과는 당연히 불합격, 2015년도는 쉬고 2016년도에도 1차만 시험을 접수 했는데 바쁜 프로젝트에 걸려 공부는 하루도 못 한채로 시험만 봤습니다. 2016년도 당연히 불합격...

두번 1차를 시험 보면서 개론은 두번다 60점을 넘었다는 것...2014년도에 수요 공급, 탄력성, 각종 계산 문제를 확실해 해놨던것 같구요...개론 과목에 대하여는 자신감은 붙은 상태에서 동차 준비 하다 보니 많은 도움이 된 것 같습니다.

1. 본격적인 공부 시작 - 진행 과정

어찌 어찌 하다보니 올해 8월부터 회사를 휴직 하게 되었습니다.

휴직 전에 올해 휴가까지 다 사용해서 7월 중반 부터 전업으로 공부를 할 수 있었구요...

ㅎㅋㅅ에서 인강을 수강개시를 한것은 5월18일 이었습니다만 회사를 다니면서 공부는 거의 못 했구요...

(200프로 환급반이라고 매일 매일 출석체크를 해야해서 90일 연속 출석을 위한 출석 체크만 했습니다.)

정확하게는 7월 10일 부터 독서실을 끊고 여름 휴가 여행을 다녀온 후 7월중반부터 본격적인 공부를 시작 하게 되었습니다.

그때부터 시험까지는 술도 안 먹기로 결심하고 결혼식이나 명절에 1일 큰집에 가는 일, 부모님댁에 몇번 가는 일 등 특별한 일을 빼놓고는 하루 10시간 이상은 인강을 듣거나 자습을 했습니다.

(0) 수강 강의

1. 민법 : ㅎㅋㅅ기본,요약핵심,문제풀이,동형모의고사,100선,일일특강 : 안영찬&채희대교수님.

2. 개론 : ㅎㅋㅅ핵심,동형모의고사(일부), 100선(일부) : 송우석교수님.(시간없어서 핵심 편법(야매) 알려 주는 교수님선택)

3. 중개사법 : ㅎㅋㅅ기본,요약핵심,문제풀이,동형모의고사,100선,일일특강 : 황정선교수님.

4. 공시법 : ㅎㅋㅅ요약핵심,문제풀이,동형모의,100선,일일특강 : 김의열교수님.

5. 공법 : ㅎㅋㅅ요약강의 2번(교수님바꿔가며..1번씩), 동형모의(일부) :

ㄹㄷㅅ요약강의,시꼭테,100선,동형모의 : 고상철 교수님

6.세법 : ㅎㅋㅅ요약강의,문제풀이,동형모의(일부) ; ㅎㅋㅅ

ㅇㄷㅇ동형모의(일부) : 정낙일교수님

추석특강 : 이송원교수님

(1) 7-8월 : 밀린 인강 진도 따라 잡기..

이미 학원은 입문강의, 기본강의, 요약집 강의를 마치고 문제집 문제 풀이 강의를 진행 중인 터라 우선 늦은 진도 따라가기에 집중 했습니다.

진도 때문에 지난 두번의 시험으로 어느정도 자신이 붙은 개론은 과감히 제끼고, 1차는 민법, 2차는 중개사법 위주로..

민법.중개사법은 기본강의, 요약강의, 문제집 강의 까지...

개론을 뺀 나머지 과목(공법,세법,공시법)은 요약집 강의 1회 듣고 문제집 강의를 진행 하는 것으로 8월 말까지 밀린 진도를 따라잡겠다는 목표를 세우고 인강을 들으며 강의 진도 쫒아 가는 것에 집중 했습니다.

1일에 인강을 10개이상씩 듣었던 것 같구요...결국 8월 말까지 밀린 진도를 따라 잡지는 못 했고 9월 초중반 정도 되니 학원 강의 진도를 다 따라 잡고 인강 올라오는 스케줄 대로 인강을 들으며 혼자만의 부를 할수 있는 시간이 약간 생기더라구요..

(2) 9월 : 동형 모의 고사 및 자습...

9월 부터는 인강에서는 동형 모의고사를 진행 하는데, 이 부분은 학원 스케줄 대로 저도 쭉 따라가면서 공부를 했습니다.

한과목, 공법만 빼고...(공법만 뺀 이유는 나중에..)

우선, 동형 모의고사 학원 강의가 있는날엔 해당과목을 자습을 하고 모의고사를 보고 강의를 듣거나...

반대로 동형 모의고사를 먼저 보고 문제풀이 강의를 들은 후 남은 시간엔 해당과목의 복습을 하는 순서로요..

그렇게 진행하다보면 공법빼고 5과목이라서 7일중 2일이 남게 되는데 9월 정도 되니

이론강의는 전혀 안 듣고 모의고사 강의만 들은 개론이 걱정되어서 개론 요약집 이론강의 수강을 시작 했고...

공법은 도무지 대책이 세워지지 않고 전혀 암기도 안 된 상태라 공법을 따로 다른 교수님으로 수강하며 공부 했습니다.

공법은 강의듣던 ㅎㅋㅅ를 포기 하고 공법으로 유명한 ㄱㅅㅊ 교수님 요약집도 따로 샀고 요약집 강의도 따로 구매해서 수강 시작하게 됩니다.

(3) 10월 마무리 공부

9월 말 정도 되서는 동형 모의고사를 본 결과 공법을 제외 하고는 어느정도 되겠다라는 생각이 들던데...

공법은 끝까지 과락할것 같은 불안감이 있었습니다.

10월엔 ㄱㅅㅊ 교수님 시꼭테 교재도 사고 강의도 구매 하여 공법에 좀 많은 시간을 투자 했으며, 나머지 과목은 학원 스케줄 대로 100선 강의를 듣고 ㄹㄷㅅ요약집 자습을 하면서 마무리를 했습니다.

세법은 어느정도 수준이 되니 ㅎㅋㅅ 교수님이 영 안맞더군요...내용도 모르고 암기만 말씀 하시는 듯 한...

그 상황에서ㅎㅋㅅ 요약집을 보니 요약집도 영 맘에 안 들어서..

그래서 이송원교수님 추석특강 듣고 ㅂㅁㄱ 세법 요약집도 한권 따로 사서 봤습니다.

마무리 과정에서 1차 과목은 거의 공부를 하지 못 하고 시험 본것 같습니다.

(4) 2차만 준비하는 회사원 친구 공부 방법 가이드 - 단기간 2차 정복 방법 (시험 직전 약 250시간 집중 공부)

작년에 1차를 붙고 올해 2차를 준비하는 친구가 있었는데, 그 친구는 회사일이 바빠서 9월까지도 거의 공부를 안 한 상태 였습니다. 또한 제가 그랬듯..2차공부에 대하여도 어렵다고 생각을 안 하고 있던것 같습니다.

우선 1차와 2차는 많이 다르고 양이 많다고 알려주었고,

다행히 그 친구에겐 10월 첫주 연휴와 2주간의 안식년 휴가를 쓸수 있다고 하여, 연휴 주간과 시험 전까지 2주간 휴가를 쓰라고 가이드 해주고 3주간 전업으로 빡세게 공부만 하라고 했습니다.

이후 시험 전까지 카톡으로 자주 연락 하면서 공부 방법이나 각 과목 내용에 대한 질의/응답 형식의 정보를 공유하면서 공부하게 되었죠..

그 친구는 10월 첫주 연휴주간엔 공법을 빼고 중개사법 위주로 세법, 공시법을 공부하도록 알려줬습니다.

(이유는 공법은 휘발성이 너무 강해서 10월 첫주에 하기 보단 임박해서 하는 것이 낫다고 판단..공법 40점 목표, 중개사법 80점 목표)

10월 14일 부터 ㄱㅅㅊ 교수님 요약강의를 집중해서 10강이상씩 들으라고하고, 그 이후 시꼭테 강의도 같이 교재 주문하고, 같이 수강 했습니다. 공법만 5-6일 한듯 하고...그 이후10월 첫주에 본 중개사법 세법 공시법은 시험전에 1~2회 정도 집중해서 더 볼수 있게 공부하라고 했네요..

그 친구도 이번에 같이 2차를 합격 했습니다.

2, 시험 본 느낌..시험 보는 요령..

1차 개론은 어려운 느낌, 민법은 쉬운 느낌이었습니다. (하지만, 점수에서 반전..)

시험 보는 순서는 민법 먼저 풀었는데, 민법 먼저 풀기를 잘 했다고 생각했고, 이후 시험 보는 수험생들에게도 민법 먼저 풀기를 권해드립니다.

1차는 지문 앞번호에서 답이라고 생각하는 것이 나오면 표시하고 나머지 지문을 읽지 말고 다음 문제로 넘어가야 합니다.

지문 하나 하나 꼼꼼히 읽다가는 분명히 시간 부족으로 낭패를 봅니다. (꼭 명심!!)

2차는 중개사법은 난이도 좀 어렵다 정도,,,공법은 보고나서는 멘붕...공시 세법도 어렵다고 느꼈습니다.

(2차도 느낌과 점수는 반대..)

2차는 1차와 달리 모든 지문을 꼼꼼히 읽어야 합니다.

2차 1교시는 제가 좀 빨리 푸는 편이라 30분 정도 남았고, 2차 2교시는 마킹 다 하고 10분 정도 남았네요..

특히 2차 1교시는 절대로 시간 부족하지 않으니 앞번호 지문에 답이 보이더라도 끝까지 읽고 푸는것이 좋겠다는 생각입니다.

전체적으로 채점하기 전까지의 느낌은 1차는 붙을 것 같았고, 2차는 공법 과락만 아니면 붙겠다는 생각이 들더군요...

3. 시험 결과..점수..

4. 29회 수험생을 위한 공부 방법 조언.

지금 부터 5~6월 정도까지는 인강이나 학원 진도를 쫒아 가는 형식으로 공부해도 충분 하리라 생각합니다.

다만, 개론의 계산문제나 오래 기억되는 수요,공급, 탄력성 등은 확실히 이해를 하고 넘어가야 합니다.

특히 계산문제 자신 없으신 분들은

시간이 많이 남은 지금 시점에 수학 잘하는 고등학생을 붙잡던, 대학생을 붙잡던 확실히 이해하고 잡고 가시면...끝까지 많은 도움 될거라고 생각 되네요..

이후 요약집 강의 종료 된 후 문제집(단원별)문제 풀이 강의 이후부터는 전력 투구 하여 공부하셔야 하는 시점으로 생각 되네요..

강의 진도에 맞추어서 예습을 하고 문제를 미리 풀어가고 시간남으면 복습하는 형태로 준비하면 될 것 같구요..

자기만의 노트를 만들라는 이야기를 하시는데...제 생각은 스타일이 노트 만들어서 공부하는게 좋은 사람은 그렇게 하고..

저처럼 정리 하는걸 잘 못 하시는 사람은 끝까지 요약집만 붙들고 봐도 문제 없단 생각이 드네요..

9월 10월 정도 되면 자기것이 아니더라도 요약된 자료도 까페나 밴드에 많이 올라오게 됩니다. 그 중 맘에 드는것으로 공부해도 좋을 것 같습니다.

5.학원(인강) 및 교수님..교재 관련..

저는 주로 ㅎㅋㅅ 인강을 들었는데,

1차과목 강의는 대체로 만족 했고, 중개사법과 공시법 강의는 타학원 강의를 수강하진 않았지만 훌륭하다고 생각되네요..

하지만 세법과 공법은 저와 안 맞았습니다.

결국 공법은 고 교수님강의를 수강 했고, 세법은 ㅂㅁㄱ 교재로 홀로 공부한 느낌입니다.

29회 ㅎㅋㅅ 공법은 메인 교수님이 바뀌고 보강되어 좀 다를 수 있겠다 생각이 듭니다.

주로본 교재는 요약집 입니다.

기본서는 모르는 사항 이해를 위한 참고용으로 사용했고...시험 임박해서는 요약 특강 강의 자료와 100선 문제를 주로 본 것 같네요..

이후 수험생께 도움 될 만한 내용이 생각나면 내용을 보강 하겠습니다.

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